“网红东瓜山”升级民生幸福高地

　　“我们在宿舍住了30多年，没想到房子会重建，公摊面积缩小，实际使用面积更大，户型也会优化，非常开心，非常感谢！”年近七旬的李桂华夫妇高兴地说道。两口子是天心区裕南街街道仰天湖社区仰天湖一村自来水公司宿舍居民，原住的户型是直套间，公摊大，墙脚已经开裂了，问题越来越多。2022年中，仰天湖一村自来水公司宿舍重建项目启动，经过街道社区宣传发动、原有41户居民主动搬离等步骤，目前项目进入施工阶段，预计2023年9月底全部完工，老街坊们将陆续搬入新房。

　　老旧小区蝶变，硬件软件提质提档

　　裕南街街道分为两大板块，一是沿湘江的长沙新外滩板块，楼宇经济发达；另一板块是位于老城区深处的东瓜山片区，包括仰天湖、东瓜山等6个社区，老旧小区改造是重点也是难点。仰天湖一村自来水公司宿舍已使用了50年，2022年启动了改造重建，但是居民对于改造后的户型意见难以统一。社区以“党建引领治理 居民自治管理”为原则，坚持百姓的事情百姓说了算，发挥好党员的作用。搬离工作中，党员赵群勇第一个响应，主动签署委托书，用实际行动做好示范带头作用。社区还组织了彭应开等几位有热情、有威望的居民代表，组成监督委员会，主动上门收集意见、协调矛盾，加快了施工改造进度。在小区花园的“亭间议事会”，大家畅所欲言，在疑惑得到解答后，意见得到了统一。居民群众齐心合力重建家园，小区呈现和谐美好的新局面。

　　硬件提质，软件也要升级。东瓜山社区在添设智能门禁、停车棚等硬件设备的同时，还积极探索“党建引领+养老服务”新模式，引进了集“智慧养老、生活照料、助餐助行、健康管理”等为一体的“居民幸福家”养老服务中心。其中，银发族餐厅主要优先服务于片区内60岁以上独居、高龄、困难老人，可同时容纳200位老年人就餐。项目资金缺口较大，裕南街街道采取了“个人掏一点、企业让一点、政府补一点、慈善捐一点”的方式，拓宽老年餐资金保障渠道，让老年人愿意吃、吃得好。

　　裕南街街道先后启动了45个老旧小区的改造，包括增加设备，进行道路改造、电改、水改和下水管网改造等。长坡社区木材厂宿舍进行了全面更新，小区有了网格党支部、小区自治委员会，建设了党群服务中心、小区议事厅，物业正在进场，每平方米6角钱就有物业服务，卫生、维护、维修、智能监控都有，改造得漂漂亮亮，居民住起来舒舒服服，什么事情都是有商有量，提质硬件的同时也提升了软件，成为一种模式的创新。

　　用心用智，变“飞线公寓”为智慧小区

　　若在以往，你走进裕南街社区南沙公寓的后门，可能会吓一跳：这里一面是墙，一面是公寓楼，中间的护坡上面就是一条小路，只有几米宽，这一段路的天空中，密密麻麻挂着飞线充电线，线都是从不同的窗口牵出来的，“飞”过人们的头顶，落到了各自的电单车上。居民安细妹介绍说，南沙公寓小区依山坡而建，受地形影响限制，前面是马路，后门也没有专门的停车场，人们只能利用护坡顶的这个窄窄的平面停放电单车。大部分人是通过埋线的方式走线到自家电动车车位，但也有不少居民直接将线从高楼层窗口“飞”下来，造成人在线下走、线在空中挂的情况，被人戏称为“飞线公寓”，易引发险情，必须防患于未然。

　　裕南街社区以党建为引领，坚持问题导向，党员志愿者、网格员、热心居民挨家挨户地了解情况、收集意见，并多次召开楼栋长会议。会议决定采取社区牵头、惠民引进、智慧管理、居民共治的模式，引进了智慧小区运营第三方，对南沙公寓进行智慧化改造。智能充电棚已建成投入试运营，全部项目完工后基本满足公寓内居民的电动车充电需求。记者现场看到，充电桩可以扫码或者刷卡使用，充电线连接电瓶，插头插入插座，按下插座对应编号，就可以在支付后充电，充好电以后也会自动断电，保证安全，杜绝了乱接线抛线的情况。“自从安装好智慧充电棚以后，‘飞线’都不见了，充电一小时只要三毛钱，大家都愿意把自己的车停在新装修的车棚里充电。”裕南街社区党委书记李伟说道，社区正打造智慧小区，为南沙公寓和其他小区免费安装声控楼道灯和智能监控等一些新设备，实现智慧充电桩全覆盖，将天心区的“智慧天心 融城核心”战略落细到背街小巷和楼栋当中。

　　交通微循环，畅通东瓜山毛细血管

　　东瓜山片区的道路极其狭窄，而且弯弯曲曲，这也是老街老巷的特色之一，路两边有大量小吃店，是长沙出了名的美食街，吸引了很多人尤其是年轻人来大快朵颐。整个街区古老而繁华、活色生香，但也面临着严重问题——交通拥堵。

　　“以前经常来东瓜山这边探店、吃东西、打卡拍照，但是每次遇到出行高峰期都会严重堵车，别说车辆寸步难行，行人要想走出堵车路段也很为难。路又窄又复杂，停车更是个麻烦事，绕着开三圈都未必能找到车位。”家住河西大学城、常到城南消费的肖女士说道。

　　为创新社会治理，有效缓解交通压力，更好地助力东瓜山片区发展网红经济，裕南街街道制定东瓜山片区交通微治理方案，对东瓜山片区的街巷统一规划单行线，所有小街小巷全都是单行，避免了堵塞；而且通过移除部分路段旁的破损绿化带后，增加了一部分通行面积，也进一步畅通了交通，保证了消防通道。同时工作人员协调交警和城管部门，一方面加强对违停车辆的管理，另一方面集中整治“僵尸车”，2022年已整治规范车辆652辆。据悉，天心国资公司已为本次交通微循环改造投入280余万元，片区2.87平方公里共计近20公里道路，正在形成一个交通良性循环。

　　裕南街街道党工委负责人说道：“我们基层学习宣传贯彻党的二十大精神，就是要把精神落实落细。东瓜山片区从外部环境提质改造到基层治理创新，在基层党建、文明创建、市民素质等方面实现全方位提质，我们正在向长沙人交出一个新的东瓜山，使之成为非常有烟火气息、非常有城市记忆、非常宜居宜业宜游的一块幸福高地、城市宝地。”